売戸建住宅 奈良市 菅野台 (学園前駅) 2階建 3SLDK

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価格 2,548万円 間取り 3SLDK
交通 近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩29分
所在地 奈良県奈良市菅野台
築年月 1996年10月(築27年7ヶ月) 建物面積 88.37㎡ 土地面積 公簿 148.46㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２５４８万円、３ＳＬＤＫ、土地面積１４８．４６㎡、建物面積８８．３７㎡
  • 【リビング】実際の写真にＣＧで家具家電を合成したイメージ図です。（家具家電はつきません）
  • 【リフォーム済】随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお気軽にお電話ください。
  • 外壁・屋根塗装済みです。駐車３台可能です。
  • 約１４．５帖のＬＤＫです。クロス・フローリング新調済みです。照明や建具も交換しています。
  • ハウステック製のキッチンに新品交換しました。３つ口コンロ、食洗器付きなので便利でいいですね。
  • ハウステック製１坪タイプのユニットバスに新品交換。足を伸ばしてゆったりとした入浴時間を満喫できます。
  • ハウステック製のシャワー付き洗面化粧台に新品交換しました。三面鏡付きで収納もあるので便利です。
  • トイレは温水洗浄便座に新品交換しました。クッションフロア・クロスを張替えています。
  • 家事室兼ファミリークローゼットもございます。
  • 南側約６帖の洋室です。居室は全てクロス・フローリング新調済みです。
  • 水色のアクセントクロスがおしゃれな約６帖の洋室です。バルコニーがついています。
  • 北側約６帖の洋室です。全部屋クローゼット付きなので物もすっきり片付きます。
  • 北側約６帖洋室の別角度です。２階居室は窓が２つあるので風通しの良いお部屋となっています。
  • 玄関はクロス張替え済みです。コの字型のシューズボックスなので、ご家族の靴や荷物も収納しやすいですね。
  • 玄関ホールです。クロス・フローリング新調しています。
  • 【瑕疵保険付き（５年間）】保険料売主負担で瑕疵保険に加入し、瑕疵保険付保証明書を発行いたします。
  • 屋根裏や床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。

    物件詳細情報

    交通 近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩29分
    その他交通 -
    所在地 奈良県奈良市菅野台
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,548万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 奈良市菅野台
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6･6･6） 建物面積 88.37㎡
    土地面積 公簿 148.46㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1996年10月(築27年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年06月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■外装：2023年06月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北4.0m 私道
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980217391
    情報公開日 2023/10/05 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＩＫＫＹＵ

    交通：
    京阪電鉄本線／大和田　徒歩8分
    住所：
    大阪府門真市上野口町５３番６号　
    TEL：
    072-803-8081
    FAX：
    072-803-8091
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６２８６８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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