貸事務所(一部) 木津ビル ９階

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賃料 31.79万円 管理費等 29,920円
敷金 / 保証金 57.80万円/なし 礼金 63.58万円
交通 地下鉄四つ橋線 / 本町駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市西区立売堀１丁目
築年月 1989年5月(築35年1ヶ月) 使用部分面積 112.00㎡ 坪数
/坪
単価		 33.87坪／0.9384万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄四つ橋線 / 本町駅 徒歩4分
    その他交通 地下鉄御堂筋線 / 本町駅 徒歩9分
    地下鉄中央線 / 本町駅 徒歩5分
    所在地 大阪府大阪市西区立売堀１丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 31.79万円 管理費等 29,920円
    敷金/保証金 57.80万円/なし 礼金 63.58万円
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　エイ・ワン少額短期保険保険　2年間　26,100円
    権利金 - 坪単価 0.9384万円
    建物名・部屋番号 木津ビル ９階
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　24時間セキュリティー
    設備 非接触型ICカードキー　電動シャッター　エレベーター２基以上　エレベーター　ビルトインエアコン　光ファイバー　専有部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 賃料総額１ヶ月分
    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    四ツ橋筋に面しております。大阪メトロ四つ橋線本町駅より徒歩２分です。

    既存の造作設備をうまくご利用いただければ、すぐにでも営業スタート
    できるメリットがございます。大阪メトロ、バス、高速道路などの利便性は高く、
    どの方角にも動きやすい営業拠点になり得ます。業種によっては店舗利用もご相談ください。
    使用部分面積 112.00㎡ 坪数 33.87坪
    土地面積 - 築年月 1989年5月(築35年1ヶ月)
    建階/ 階 10階建/9階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし
    適格請求書発行 可
    物件番号 6981028932
    情報公開日 2024/05/09 次回更新予定日 2024/05/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＩＫＫＹＵ

    交通：
    京阪電鉄本線／大和田　徒歩8分
    住所：
    大阪府門真市上野口町５３番６号　
    TEL：
    072-803-8081
    FAX：
    072-803-8091
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６２８６８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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