売マンション 淡路パークハイツ二番館 410 3LDK

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価格 2,030万円 階建/階 8階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲおおさか東線 / ＪＲ淡路駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市東淀川区下新庄２丁目
築年月 1983年2月(築43年6ヶ月) 面積 壁芯 61.13㎡ 間取り 3LDK

ポイント

南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
新規物件出ました。４階　南向き、公園歩１分、窓は複層ガラス、空家です。
  • ３ＬＤＫ、南向き、４Ｆ、ペアガラス、空家につき内覧はいつでも可能です
  • ローソン　菅原六丁目店
  • ローソン　菅原六丁目店
  • 下新庄小学校
  • 新東淀中学校
  • 菅原北公園
  • 東淀川菅原七郵便局

    物件詳細情報

    交通 ＪＲおおさか東線 / ＪＲ淡路駅 徒歩4分
    その他交通 阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩7分
    阪急京都線 / 淡路駅 徒歩7分
    所在地 大阪府大阪市東淀川区下新庄２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,030万円 平米単価 33.21万円/㎡
    管理費 6,600円/月 修繕積立金 12,220円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 淡路パークハイツ二番館 410
    設備 システムキッチン　バイク置き場　ディンプルキー　複層ガラス　エレベーター２基以上　エレベーター　駐輪場
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：１種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 61.13㎡ バルコニー 8.40㎡
    階建/階 8階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1983年2月(築43年6ヶ月) 総戸数 128戸
    駐車場 空無 バイク置き場 空無
    駐輪場 有　100円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 3,883.11㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング（株）) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6990997099 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/06 次回更新予定日 2026/07/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＩＫＫＹＵ

    交通：
    京阪電鉄本線／大和田　徒歩8分
    住所：
    大阪府門真市上野口町５３番６号　
    TEL：
    072-803-8081
    FAX：
    072-803-8091
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６２８６８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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