新築売戸建住宅 池田市 豊島南１丁目 (大阪空港駅) 2階建 4LDK

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価格 3,780万円 間取り 4LDK
交通 大阪モノレール本線 / 大阪空港駅 徒歩20分
所在地 大阪府池田市豊島南１丁目
築年月 2026年5月

 建物面積 95.58㎡ 土地面積 公簿 106.01㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【池田市豊島南１丁目】　３区画　新築分譲　５月末　完成予定
  • 耐震等級３，断熱等級５、住宅性能評価書も取得します
  • ２０２６年５月末　完成予定
  • 全ての区画で車２台駐車可能（本物件は１号棟）
  • 隣地との境界立会も済です
  • 電柱は撤去します

    アピールポイント

    耐震等級３，断熱等級５、住宅性能評価書も取得します。スーパー、コンビニ、小学校　いずれも歩１０分以内。

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    物件詳細情報

    交通 大阪モノレール本線 / 大阪空港駅 徒歩20分
    その他交通 阪急宝塚線 / 石橋阪大前駅 徒歩21分
    所在地 大阪府池田市豊島南１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　インターネット対応　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：1
    バルコニー：8.10㎡
    主要採光面：西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 豊島南　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 95.58㎡
    土地面積 公簿 106.01㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西3.0m 公道 接面5.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 第R07SHC124819号
    現況 未着工 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989729064 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/02 次回更新予定日 2026/04/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＩＫＫＹＵ

    交通：
    京阪電鉄本線／大和田　徒歩8分
    住所：
    大阪府門真市上野口町５３番６号　
    TEL：
    072-803-8081
    FAX：
    072-803-8091
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６２８６８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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